E/F HJERTER DAME


  •     Ejerforening for Brobergsgade nr. 6, 8, 12, 14, 16 og Burmeistersgade 1B
  •     68 ejerlejligheder og 2 erhvervsejerlejligheder
  •     Administreres hos Boligexperten Administration A/S
  •     Ejendommen er klassificeret bevaringsværdig i kategori SAVE 4

 

FORSYNINGER


  •     Forbrugsvand via stigstrenge på bagtrapperne
  •     Centralvarme m. fordampningsmålere, via ældre to-strengsanlæg
  •     Mulighed for tilslutning til by-gas i alle lejligheder
  •     Enkeltfaset elektricitet med nul-jording. Nogle stuelejligheder har tre faser
  •     Fælles obligatorisk foreningsdrevet internetforbindelse
  •     Ingen fællesantenne til luftbårne signaler
  •     Mulighed for YouSee opkobling

 

FACILITETER


  •     Kælderrum til alle lejligheder. Ca. halvdelen har nedarvede små bagtrapperum
  •     Cykel-, barnevogns- og kajakopbevaring i kælderen
  •     Fællesvaskeri med industrimaskiner og udendørs tørrestativer
  •     Fælles gårdhave med cykelparkering, græsplæne, bænke og adgang til legeplads
  •     Affaldssortering - pap, papir, hård plast, metal, elektronik, glas, husholdning
  •     Trækvogn til bortskaffelse af storskrald på Christianias genbrugsstation

 

VEDLIGEHOLD


  •     Individuel vedligeholdspligt for egne vinduer og ikke gennemgående rør
  •     Fælles vinduer udskiftet/renoveret i 2015
  •     Tag fra 2007
  •     Facader renoveret i 2015
  •     Sokkel isoleret i 2015
  •     Omfangsdræn og renovering af originalt dræn i 2015
  •     Vandforsyningsrør udskiftet mellem 2012 og 2016
  •     To-strengssystem til centralvarme
  •     Faldstammer udskiftet i 2018
  •     Opgange i varierende stand

 

ØKONOMI


  •     Fællesudgifter indeksreguleres årligt i.f.m. ordinær generalforsamling
  •     Vand afregnes ved aflæsning af vandmålere og vandregnskab
  •     Varme afregnes ved aflæsning af fordampningsmålere og varmeregnskab
  •     Obligatorisk betaling til fælles internetadgang - 45 kr./md.
  •     Fælleslån optaget i 2007 i.f.m. renovering af tag
  •     Fælleslån optaget i 2016 i.f.m. renovering af facader
  •     Fælleslån optaget i 2019 i.f.m. udskiftning af faldstammer
  •     Foreningen modtog byfornyelsesstøtte i.f.m. renoveringsprojekt i 2016
  •     Tinglyste tilbagebetalingsklausuler på lejligheder vedr. byfornyelsesstøtte
  •     Manglende deltagelse ved arbejdsdage afregnes med 575 kr. per dag

 

ALTANER


  •     Principiel godkendelse fra Københavns Kommune til altaner på gårdsiden
  •     Der gives ikke tilladelse til altan eller fransk altan på gadesiden
  •     Der skal gives tilladelse fra bestyrelsen i ejerforeningen til opførelse af altan
  •     Der skal opnås byggetilladelse hos Københavns Kommune til opførelse af altan
  •     Afslag på altan er givet til lejligheder ved fritidshjemmet, nr. 8, 1.tv og 12, 1.th
  •     Afslag på altan er givet til lejligheder i hjørnet, nr. 16, 1.tv, 2.tv, 3.tv og 4.tv
  •     Der kan ikke bygges hjørnealtaner i nr. 14 th., p.g.a. vinduer i bagtrappetårn
  •     Nye altaner skal bygges identisk med eksisterende - materialer og design
  •     Eksisterende lodret og vandret flugt samt dybde skal respekteres
  •     Altanerne er bygget af MiN ALTAN A/S
  •     Nye altaner skal bygges udenfor sommersæsonen, fra 1. oktober til 31. marts
  •     Altanejere er ansvarlige for løbende vedligehold, 1-års og 5-års gennemgang

 

OMBYGNING


  •     Fjernelse af bærende vægge er ikke længere tilladt p.g.a. sætningsrevner i ejendommene
  •     Ingen mulighed for udvidelse af 5.sals lejligheder til kip j.f. generalforsamlingsbeslutning
  •     Støjende arbejde skal udføres i henhold til husordenen