E/F HJERTER DAME
- Ejerforening for Brobergsgade nr. 6, 8, 12, 14, 16 og Burmeistersgade 1B
- 68 ejerlejligheder og 2 erhvervsejerlejligheder
- Administreres hos Boligexperten Administration A/S
- Ejendommen er klassificeret bevaringsværdig i kategori SAVE 4
FORSYNINGER
- Forbrugsvand via stigstrenge på bagtrapperne
- Centralvarme m. fordampningsmålere, via ældre to-strengsanlæg
- Mulighed for tilslutning til by-gas i alle lejligheder
- Enkeltfaset elektricitet med nul-jording. Nogle stuelejligheder har tre faser
- Fælles obligatorisk foreningsdrevet internetforbindelse
- Ingen fællesantenne til luftbårne signaler
- Mulighed for YouSee opkobling
FACILITETER
- Kælderrum til alle lejligheder. Ca. halvdelen har nedarvede små bagtrapperum
- Cykel-, barnevogns- og kajakopbevaring i kælderen
- Fællesvaskeri med industrimaskiner og udendørs tørrestativer
- Fælles gårdhave med cykelparkering, græsplæne, bænke og adgang til legeplads
- Affaldssortering - pap, papir, hård plast, metal, elektronik, glas, husholdning
- Trækvogn til bortskaffelse af storskrald på Christianias genbrugsstation
VEDLIGEHOLD
- Individuel vedligeholdspligt for egne vinduer og ikke gennemgående rør
- Fælles vinduer udskiftet/renoveret i 2015
- Tag fra 2007
- Facader renoveret i 2015
- Sokkel isoleret i 2015
- Omfangsdræn og renovering af originalt dræn i 2015
- Vandforsyningsrør udskiftet mellem 2012 og 2016
- To-strengssystem til centralvarme
- Faldstammer udskiftet i 2018
- Opgange i varierende stand
ØKONOMI
- Fællesudgifter indeksreguleres årligt i.f.m. ordinær generalforsamling
- Vand afregnes ved aflæsning af vandmålere og vandregnskab
- Varme afregnes ved aflæsning af fordampningsmålere og varmeregnskab
- Obligatorisk betaling til fælles internetadgang - 45 kr./md.
- Fælleslån optaget i 2007 i.f.m. renovering af tag
- Fælleslån optaget i 2016 i.f.m. renovering af facader
- Fælleslån optaget i 2019 i.f.m. udskiftning af faldstammer
- Foreningen modtog byfornyelsesstøtte i.f.m. renoveringsprojekt i 2016
- Tinglyste tilbagebetalingsklausuler på lejligheder vedr. byfornyelsesstøtte
- Manglende deltagelse ved arbejdsdage afregnes med 575 kr. per dag
ALTANER
- Principiel godkendelse fra Københavns Kommune til altaner på gårdsiden
- Der gives ikke tilladelse til altan eller fransk altan på gadesiden
- Der skal gives tilladelse fra bestyrelsen i ejerforeningen til opførelse af altan
- Der skal opnås byggetilladelse hos Københavns Kommune til opførelse af altan
- Afslag på altan er givet til lejligheder ved fritidshjemmet, nr. 8, 1.tv og 12, 1.th
- Afslag på altan er givet til lejligheder i hjørnet, nr. 16, 1.tv, 2.tv, 3.tv og 4.tv
- Der kan ikke bygges hjørnealtaner i nr. 14 th., p.g.a. vinduer i bagtrappetårn
- Nye altaner skal bygges identisk med eksisterende - materialer og design
- Eksisterende lodret og vandret flugt samt dybde skal respekteres
- Altanerne er bygget af MiN ALTAN A/S
- Nye altaner skal bygges udenfor sommersæsonen, fra 1. oktober til 31. marts
- Altanejere er ansvarlige for løbende vedligehold, 1-års og 5-års gennemgang
OMBYGNING
- Fjernelse af bærende vægge er ikke længere tilladt p.g.a. sætningsrevner i ejendommene
- Ingen mulighed for udvidelse af 5.sals lejligheder til kip j.f. generalforsamlingsbeslutning
- Støjende arbejde skal udføres i henhold til husordenen